【倉敷市】不動産売却に対応！土地・戸建てを売却する際の流れ
勤務先の都合・家庭の事情で引っ越しが必要になった、子どもが独立して夫婦だけの生活になる、よりよい住まいに住み替えたいなど、倉敷市で不動産売却を行う理由は様々です。
しかし、マンションや戸建（土地）を売却したいものの、どのような流れで不動産売却が進んでいくのか…と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。相談から売却査定、不動産売買契約、引き渡しまでの流れを事前に把握することで、安心して不動産売却が行えます。
不動産売却の流れとは？
マンション・戸建て・土地など、倉敷市で不動産売却をご相談するなら、株式会社住まいるエージェントにお任せください。倉敷市で不動産売却の仲介を承っており、お客様の利益を第一に考えた不動産サービスをご提供します。相続や住み替え、住宅ローンの返済が難しいなど様々なケースに応じた不動産売却にも対応しております。
一般的に不動産売却の流れは以下のとおりです。
1．不動産売却の相談
不動産売却を行う理由やその他の条件、住宅ローンの残債がある等、状況によってベストな売却方法は異なります。不動産売却に向けて詳細な打ち合わせが必要なため、まずは不動産会社へご相談ください。
2．査定
不動産売却を進めるにあたり、売却査定で不動産の価値を把握します。売却希望物件の調査をはじめ、近隣の環境、倉敷市（近隣周辺）での取引事例など、様々な調査内容を踏まえて査定価格を算出します。査定は複数の不動産会社に依頼することで、査定価格を比較することが出来ます。
3．媒介契約を結ぶ
売買仲介で売却する場合、不動産会社と媒介契約（3種類のうち1種類）を結びます。前述の通り媒介契約は3種類あるため、売却条件やお客様の要望・希望などに合わせて最適なものを選択できます。
4．販売活動
媒介契約締結後、不動産会社は販売活動を開始します。売主様の要望と査定額をもとに売出価格を決定し、広告を出して購入希望者を探します。購入希望者が現れた場合、内覧などの対応を行います。購入希望者に少しでも魅力的な物件と思ってもらえるよう、綺麗な状態にしておく方が良いですが、必ずという訳ではありません。
5．売買契約と手続き
購入希望者から申し込み（買付）があれば、不動産売買契約の手続きを進めていきます。価格や引き渡し時期などを調整し、双方（売主様・買主様）で合意したら売買契約を結びます。その後、住宅ローンの残債がある場合は完済して抵当権抹消の手続きを行います。
6．引き渡し
残代金を受領と同時に鍵や書類等を引き渡したら、不動産売却の手続きは完了です。引き渡しは契約時に定めた内容で行われます。全体の流れを把握することで行動しやすくなります。倉敷市で効率よく不動産売却を行うためにも、不動産会社に相談することをおすすめします。
