不動産売却における重要なポイント
不動産を売却する際には、いくつかの重要なポイントに気を付ける必要があります。今回は不動産売却の気を付ける点と具体的なアドバイスをご紹介します。これらのポイントを押さえておくことで、スムーズかつ成功した売却取引を進めることができます。
1.マーケットリサーチを行う
不動産売却の前に、地域の不動産市場を調査することが重要です。類似の物件の価格や需要の動向を把握することで、適切な価格設定や売却戦略を立てることができます。不動産エージェントやオンラインの不動産ポータルを活用して情報を収集しましょう。
岡山県では、ＳＵＵＭＯや住まいる岡山という広告サイトに情報が多数掲載されています。
2.プロフェッショナルな不動産エージェントと連携する
不動産エージェントは、売却プロセスをスムーズに進めるための貴重な存在です。信頼性のあるエージェントを選び、彼らの経験と知識を活用しましょう。適切な価格設定やマーケティング戦略、交渉など、専門家の助言は非常に役立ちます。
また、不動産を売却する上で、大手会社の方が安心すると思う方もいると思います。
ここで一番重要な点は、どこで不動産売却をするか？ではなく、誰から不動産売却を行うかです。
その為には、信頼できるエージェントを探す・見極めることが大事です。
3.不動産の魅力を最大限に引き出す
売却する不動産の魅力を最大限に引き出すことは重要です。内部や外部のメンテナンスを行い、清潔で整頓された状態に保ちましょう。また、プロのステージング業者に依頼して、物件を魅力的に見せる工夫も有効です。第一印象が購買意欲に影響を与えることを忘れないでください。
居住中の場合は、綺麗に見せる事は難しいですが、可能な限り掃除をしておくことも大切です。
4.適切な価格設定を行う
適切な価格設定は、不動産売却の成否に大きな影響を与えます。価格を高く設定しすぎると売れない可能性があり、逆に低すぎると資産の価値を損ねることになります。中には、査定依頼を受ける為だけに、査定金額を高額で提示してくる不動産会社も存在します。売主の高く売却したいという心理を上手に使う手法です。もし、そんな会社に依頼したのであれば、不動産売却は失敗に終わるでしょう。
不動産エージェントや不動産鑑定士と相談し、現実的で競争力のある価格を設定しましょう。
(株)住まいるエージェントでは、適正な査定・お客様に寄り添った提案を致しますので、お気軽にご相談ください。
