賃貸を解約する際の賃料は、日割計算が当たり前ではない！？
2024年8月25日
みなさんは、賃貸住宅を解約する場合の最後の賃料についてどういう考えを持っていますか？月の途中で解約した場合、住まなくなった日数は関係ないから支払う義務は無い！と、思っていませんか？実はその考えは、一般的ではありません。 今回は、今現在賃貸住…続きを読む
親の資金援助で不動産を購入する際のポイントとは？
2024年7月22日
昔は35歳以上でのマイホーム購入が多かったですが、近年では、20代前半からマイホーム購入をする時代となってきました。もちろん、住宅ローンだけでは資金繰りが難しい為、親からの資金援助を受けて購入するケースが増えてきています。 今回は、親の資金…続きを読む
不動産営業マンが使う言い回しとは？
2024年6月23日
今回の記事は、私自身がお客様と会話をするなかで使用する言い回しをまとめてみた内容となります。大前提として、嘘をついて購入や売却を促すのは良くない為、事実を伝えることを大事にしていますが、その中でどのよな言葉や伝え方をすれば、お客様の心に響く…続きを読む
800万円以下の売買取引は仲介手数料の上限が33万円になる！？
2024年5月25日
国土交通省から報酬規程（仲介手数料）について、6年ぶりに改正されたのはご存知でしょうか？その内容と言うのが、タイトルにもある通り「800万円以下の売買取引は仲介手数料が33万円になる」というものです。 これまでにも、2018年に「低廉な空家…続きを読む