一括査定サイトって良いの？その1
みなさんは不動産を売却する際に、何から始めますか？
家族・親族・友人・知人に相談？はたまた不動産会社に相談？
ひと昔前であれば、直接不動産会社に相談することが多かったと思いますが
インターネットが普及された昨今では、一括査定サイトというものが主流になりつつあります。
そこで今回は一括査定サイトについて解説していきます。
第1弾は
●一括査定サイトとは？
●一括査定サイトのメリット
この2つについて解説していきます。
一括査定サイトとは？
ほとんどの方が知っていると思いますが、一括査定サイト（リビンマッチ、は不動産情報を入力することによって複数社から査定金額を教えてもらうことが出来る画期的な仕組みです。
有名な一括査定サイトはこんな感じです。
流れ
①不動産を売却したい方、価値だけを知りたい方は、色々な情報（名前、住所、連絡先、査定不動産の住所、面積、建物の構造、築年数、設備など）をフォームに入力します。
②その入力した情報をもとに、一括査定サイトが複数の不動産業者に査定の依頼を送信します。
※ここで初めて不動産業者に情報が渡ります。
③各不動産業者が査定結果をお客様に報告します。その結果、複数社から査定結果が届くため一括で査定が出来るといった仕組みになります。
ひと昔前であれば、複数社に依頼する際は足を運ぶか・電話をするかといった、お客様手動で動かないといけなかったので、便利な時代になったものですね。
一括査定サイトのメリットとは？
ここからは、夢のような仕組みである、一括査定サイトのメリットをご紹介します。
①簡単な作業で査定が出来る
②一度に複数社に依頼が出来る
③査定価格の比較検討がしやすくなる
④各不動産会社を見極める為の情報が増える
では、1つずつ解説していきます。
①簡単な作業で査定が出来る
家にいるときも、旅行先でも、里帰り中でも、どこにいて携帯電話があれば査定依頼が出来る点です。わざわざ不動産会社に出向くという行為が1つ無くなるだけで、ストレスも無くなります。
また、不動産会社に出向くという行為は、必ずしも売却するとは限らないお客様からすると、かなりハードルが高く感じる場合もあります。
その点で言えば、一括査定サイトはノンストレスで利用できるメリットがあります。
②一度に複数社に依頼が出来る
今までの方法は、Ａ社に依頼をして次にＢ社Ｃ社と声をかける必要がありました。
更に、査定をするという事は、色々な情報を説明する必要があるため同じことを複数回伝える必要があります。
この作業は当たり前といえば当たり前ですが、実際に行うとなると、体力的にも精神的にもキツくなってきます。
しかし、一括査定サイトでは、1度だけ情報を記入するとその情報が書く不動産会社に伝わる為、繰り返し作業を省く事が出来ます。
③査定価格の比較検討がしやすくなる
一括査定サイトを利用すると、基本的には3社以上から査定金額を教えてもらうことが出来る為、査定金額の比較検討が安易に出来るようになります。
複数社の査定金額を教えてもらうことで、最低金額・中間金額・最高金額を知ることができます。
そこまで分かれば、売却した後の手元に残る金額がいくらになるのか？という事が何となくわかる為、資金計画も立てやすくなります。
④各不動産会社を見極める為の情報が増える
最後は各不動産会社を見極めるという点ですが、ここが一番重要と言っても良いでしょう。
良い不動産会社と一緒に売却出来れば良いですが、ハズレの不動産会社と一緒に売却した場合は損をする可能性大です。
お客様からすれば、何が損なの？金額？条件？と良く分からないと思いますが、良く分からないから損をするのです。
不動産会社はプロでありお客様は素人なので、騙そうと思えばいくらでも騙すことが出来ます。
流石に、このご時世でそこまで悪い不動産会社は無いかも知れませんが、不動産会社の知識不足で知らず知らずのうちに損をしているケースもあります。
それを回避するためには、各不動産会社の提案方法・話し方・知識レベル等をお客様自身で見極める必要があります。
一括査定サイトでは、色々な不動産会社と接点を持つことが出来るので、見極めるといった視点でも有効活用してみて下さい。
最後に
みなさん、ここまでの一括査定サイトのメリットは如何でしたでしょうか？
この内容だけ見ると、すごく良い仕組みだと思いますが、ちゃんとデメリットもございます。
次の記事では、デメリットについて解説していきますので、楽しみにお待ちください。
