団信？？団体信用生命保険とは？
団体信用生命保険とは？ 団信という言葉を聞いた事はありますか？住宅ローンを利用して家を購入する際に必ず加入しないといけない生命保険です。今回は、団信「団体信用生命保険」について説明してきます。 まず、団体信用生命保険とは？について説明してい…続きを読む
不動産を購入するか迷った時の決断方法とは？
今から不動産を購入する方や、不動産を購入した方も必ず経験するであろう「購入するか否か」という事ですが、購入するか否かの決断方法があるって知ってましたか？今回は、その決断方法について解説していきます。 不動産の3要素 不動産は必ず3つの要素か…続きを読む
不動産購入時にかかる費用とは？
不動産広告サイト等をみると、物件価格が表示されていますが実は、その表示価格だけでは不動産を購入する事は出来ません。なぜなら、表示価格以外にも諸費用というものが必ずかかってきます。表示価格だけで検討していると、後から公開する事になります。今回…続きを読む
不動産相続で困る不動産とは？ 続き②
前々回に続き、今回は⑦空室の多い賃貸不動産、⑧危険エリアの不動産、⑨別荘や遊休不動産、⓾事故物件について解説していきます。 ⑦ 空室の多い賃貸不動産 賃貸不動産を所有する意味は、収益を生んで利益を得るという目的になりますが、空室が多いと収益…続きを読む
不動産相続で困る不動産とは？ 続き
前回の続きで、今回は④利便性の悪い不動産、⑤老朽化が進んでいる不動産、⑥違法建築物について書いていきます。 ④利便性の悪い不動産：魅力の低下 利便性の悪い不動産というとイメージがしにくいと思いますが、簡潔に言うと「不便な場所にある不動産」と…続きを読む
不動産相続で困る不動産とは？
不動産の相続は嬉しい事柄のように思えますが、すべてが望ましいというわけではありません。今回は、相続したくない不動産として挙げられる10項目①底地、②共有不動産、③旧耐震の建物、④利便性の悪い不動産、⑤老朽化が進んでいる不動産、⑥違法建築物、…続きを読む
住宅購入に自己資金（頭金）は必要か？？
皆さんが住宅購入をする場合、自己資金が必要か不必要化気になることってありませんか実際に、「自己資金を○○万円用意してます」等耳にすることは多いです。しかし、本当に自己資金が必要なのか知りたくないですか？今回は、自己資金が必要不必要かを説明し…続きを読む
取引事例 子ども2人で不動産を相続しケース
今回は、コラムではなく実際に取引をした事例（相続）のお話をさせて頂きます。 内容・父 数十年前に他界・母（被相続人） 1年以内に他界・子Ａ、子Ｂ（相続人）子ども2人で相続をした 初めに子Ａから相続した不動産の売却の相談を頂きました。その時点…続きを読む